【品质两居 乐府江南核心资产】 乐府江南位于江北新区顶山街道，2010年建成的成熟社区，绿化率达40%，容积率仅1.60，居住舒适度高。本套房源为70.18㎡稀缺两室两厅，低层设计（总高10层），总价78万性价比突出。户型方正实用，得房率高，满足年轻家庭或首置客群需求。 【低密社区 醇熟配套即享生活】 房源所在单元距珍珠花苑公交站仅123米，681路直达地铁4号线二期（在建）。步行范围内有职工之家超市（56米）、瑞龙郊野公园（625米）等配套。相比同小区85㎡户型，本套总价低30万，且满五年税费优势明显。低楼层免去爬楼困扰，特别适合有老人家庭。 【潜力板块 江北发展红利可期】 项目紧邻浦珠中路城市干道，10分钟车程可达南京鼓楼医院江北院区。周边南京托马斯实验学校、南京一中分校等优质教育资源环伺。随着地铁4号线二期开通在即，区域价值将持续攀升，当前单价11116元/㎡低于小区均价，是入驻江北核心区的窗口机会。