【稀缺独栋别墅 老山生态秘境】 国信自然天城位于江北新区顶山街道，占地1132亩的低密别墅区，容积率仅0.4，绿化率达75%。本套房源为342.97㎡独栋别墅，11室2厅4卫格局，低层设计确保私密性，满五年产权免除增值税。小区完整保留千棵原生大树，形成建筑与自然共生的高端住区。 【奢阔空间配置 圈层生活样本】 342.97㎡建面打造11室多功能空间，满足家族聚居或商务接待需求。3层立体空间分区明确，首层配备双会客厅，顶层规划独立主人套间。项目背靠老山国家森林公园，推窗即览象山湖景，与小区75%绿化形成双重生态屏障。对比同小区225㎡联排，本套使用面积多出117㎡，单价仅25661元/㎡更具性价比。 【醇熟生活圈 静享城市资源】 距亚青村北公交站200米，驱车10分钟可达明发阅里商业中心。3公里范围内覆盖南京市第一中学江北分校等优质教育资源，象山湖公园步行15分钟即达。建议高端改善客户把握稀缺独栋机会，当前挂牌价较小区38322元/㎡均价低33%，资产保值属性显著。