【品质两居 江北核心宜居】 观山悦位于江北新区顶山板块，2017年建成的高品质社区，绿化率达30%，容积率仅0.35。本套房源为94㎡稀缺两居，高层采光优越，户型方正实用。小区配备弘阳物业，1.9元/㎡/月的亲民物业费，车位配比高达1:1.07，居住舒适度高。 【精工细节 生活便捷】 房源所在楼栋为小区优质位置，步行185米即达公交站，541米可达在建地铁4号线二期瑞龙郊野公园站。周边配套成熟：233米内有百润精品超市，493米达社区健身房，990米直达瑞龙郊野公园。特别适合注重生活便利性的年轻家庭，免去装修烦恼即可入住。 【潜力区位 交通枢纽】 地处纬三路过江隧道口，毗邻浦珠路城市干道，557/568等多条公交直达河西。周边南京托马斯实验学校（579米）、南京市第一中学北校区（786米）环伺，教育资源优质。随着4号线二期建设推进，区域升值潜力显著，当前单价31915元/㎡低于同面积段市场价，是入驻江北核心区的优质选择。