【品质三居 宜居低密社区】 观山悦位于江北新区顶山板块，2017年建成，绿化率30%，容积率仅1.8，居住舒适度高。本套房源为稀缺132㎡三室两厅两卫户型，高层设计（总高5层），空间布局方正通透，得房率优异。弘阳物业提供1.9元/㎡/月的品质服务，车位配比达1:1.07。 【核心卖点 稀缺改善之选】 相比小区同类型房源，本套优势显著：五层低密洋房中的高层房源，兼具私密性与视野；132㎡三房两卫设计，主卧套房配置，满足三代同堂需求；满两年税费优势明显，单价34090元/㎡低于近期小区成交均价。定向河景观带与浦珠路双界面，既享静谧又得交通便利。 【黄金区位 潜力板块】 距地铁4号线（在建）瑞龙郊野公园站仅541米，557/568等多条公交直达河西。周边3公里内覆盖鼓楼医院江北分院、红星美凯龙（在建）等配套，晓庄实验小学、南京一中优质教育资源环伺。作为纬三隧道口首排物业，坐享江北核心区发展红利，宜自住更宜资产配置。