【品质三居 宜居低密社区】 观山悦位于江北新区顶山板块，2017年建成，绿化率30%，容积率仅1.8，是区域内稀缺的低密度品质社区。本套房源为133㎡三室两厅两卫，中层采光优越，南北通透户型方正，得房率高。弘阳物业提供1.9元/㎡/月的优质服务，车位配比达1:1.07。 【精装准现房 多维配套环绕】 房源所在楼栋仅5层，居住密度远低于同小区高层产品。步行185米即达公交枢纽，500米覆盖地铁4号线（在建）。周边3公里内聚集南京一中江北分校、鼓楼医院江北院区等优质资源，百润超市、健身中心等生活配套举步可达。对比小区同类房源，本套单价31579元/㎡具备明显性价比优势。 【双隧道枢纽 潜力发展板块】 项目坐拥纬三路隧道口黄金区位，驱车10分钟直达河西。随着4号线二期开通在即，江北市民中心等市级配套陆续落地，区域价值持续攀升。建议改善型家庭重点关注此套低密房源，享受主城难得的舒适居住体验。