【品质两居 成熟社区】新华五村位于江北新区葛塘大厂板块，建成于2005年，由南化房产开发，永元物业提供服务。本套房源为62.3㎡两室一厅，高层采光优越，总价仅60万，单价9624元/㎡，低于小区13240元/㎡的均价，性价比突出。 【精工户型 配套完善】房源为稀缺小户型，功能分区明确，得房率高。小区15%绿化率虽不高，但步行3分钟即达街心绿地，周边超市、药房、餐饮林立，满足日常所需。对比同户型近期10286元/㎡的成交价，本套价格优势明显，且临近南化实验小学（378米）、大厂高级中学（631米），教育资源优质。 【交通便捷 置业良机】小区距新华路·园东路公交站仅264米，多条线路直达市区。临近规划中的11号线葛塘站，未来升值可期。目前小区均价呈回升趋势（2024年3月环比上涨3.8%），建议刚需客户把握窗口期，满五年税费更省。