【优质两居 成熟社区】 新华五村位于江北新区葛塘大厂板块，2005年建成，由南化房产开发，永元物业提供服务。本套房源为64㎡两室一厅，高层采光优越，总价仅57万，单价不足9000元/㎡，显著低于小区近期10286元/㎡的成交均价，性价比突出。 【低总价置业 配套醇熟】 作为小区稀缺小户型，该房源以经济总价降低置业门槛，特别适合刚需客群。房屋保持良好状态，7层板楼得房率高，周边500米内覆盖南化实验小学、中大医院江北院区，步行3分钟可达新华路公交枢纽，生活便利性远超同价位房源。 【双轨交汇 潜力板块】 项目紧邻在建11号线葛塘站，未来双地铁加持。当前周边超市、餐饮、医疗设施环伺，1公里内还有大厂高级中学等教育资源。建议预算有限的年轻家庭重点关注，满五年税费优势明显，是入驻江北核心区的优质跳板。