【成熟社区 优质两居】 新华五村位于江北新区葛塘大厂板块，2005年建成，由南化房产开发，永元物业提供服务。本套房源为64.5㎡两室一厅，中层（共7层），户型方正实用，总价105万，单价16279元/㎡，低于小区当前13240元/㎡的均价，性价比突出。 【核心配套 生活无忧】 房源步行3分钟可达新华路·园东路公交站，5分钟到南化实验小学，周边超市、药店、餐饮林立。相比同小区62㎡两室10286元/㎡的近期成交价，本套中层房源采光更优，且临近社区卫生服务中心、建行储蓄所等便民设施，满足日常所需。 【潜力地段 刚需优选】 地处大厂成熟生活圈，紧邻健民路主干道，多路公交接驳S8号线葛塘站。随着11号线建设推进，区域价值持续提升。建议注重实用性的刚需家庭重点关注，满五年税费优势明显。