【精致小户 成熟社区】新华五村位于江北新区葛塘大厂板块，建成于2005年，由南化房产开发，物业费仅0.5-0.8元/㎡/月。本套房源为49㎡1室1厅1卫格局，中层（共7层）设计，总价65万，单价优势明显。户型方正实用，满足单身或小家庭居住需求。 【低总价置业 配套触手可及】相比小区同类型62㎡两房10286元/㎡的成交单价，本套房源性价比更为突出。周边200米内聚集修元立和超市、社区卫生服务中心及3个公交站点，生活便利性极佳。特别适合首套刚需客户，以低于市场均价的成本即可入驻核心居住区。 【双轨交汇潜力 现房即买即住】项目临近在建11号线葛塘站，3公里内可达S8宁天线。步行378米即达南化实验小学，515米范围内有中大医院江北院区。建议预算有限的年轻购房者重点关注，满五年税费优势进一步降低交易成本。