【品质两居 成熟社区】 化建新一村位于江北新区葛塘大厂板块，2000年建成，物业费仅0.4元/㎡/月。本套房源为71.05㎡两室一厅，低层/11层的黄金楼层设计，总价56万性价比突出。户型方正实用，得房率高，满足刚需家庭居住需求。 【低密宜居 配套醇熟】 房源所在单元仅11层，居住密度远低于小区34层高层产品。步行3分钟即达公交站，342米直达南京信息工程大学附属实验小学。周边永腾广场、杨庄南村游园环伺，0.4元物业费维持着30%绿化率的宜居环境，是片区少有的低总价低密度选择。 【轨交潜力 置业良机】 距大厂·新庄公交站仅108米，多路公交直达地铁S8号线。当前小区均价9107元/㎡，本套房源单价7881元/㎡，较近期同户型成交价低3%。满五年税费优势明显，建议注重性价比的刚需客群重点关注。