【品质两居 成熟社区】 化建新一村位于江北新区葛塘大厂板块，2000年建成，小区绿化率30%，自主物业管理。本套房源为71.05㎡两室一厅，低层/11层设计，总价55万性价比突出，单价仅7741元/㎡，显著低于小区近期8127元/㎡的成交均价。 【低密宜居 生活无忧】 房源坐拥低楼层优势，免去高层电梯等待烦恼。步行3分钟即达大厂·新庄公交站（D3/Y26等8条线路），5分钟覆盖南京信息工程大学附属实验小学。周边杨新路商业带聚集永腾广场、鑫达百货等生活配套，满足日常采买需求。对比同小区76㎡成交房源，本套实用面积相近但总价降低13万，税费满五年更省心。 【刚需优选 潜力地段】 地处大厂成熟居住区，距育英二外学校仅800米，2024年小区房价企稳回升（1-4月涨幅2.3%）。建议注重性价比的年轻家庭重点关注，55万即可入驻江北新区教育配套完善的生活圈，通勤主城多路公交直达。