【品质三居 核心区稀缺房源】 花语熙岸府位于江北核心区，2024年建成的高品质社区，容积率仅2.0，绿地率达35%。本套房源为117.4㎡三室两厅两卫户型，中层采光优越，南北通透设计。小区配备1:1.23车位比，1.9元/㎡/月的优质物业服务，是区域内难得的精品住宅。 【精装配置 高性价比之选】 相比小区近期成交的117㎡户型（成交价214万），本套房源面积相近但空间布局更优。作为中层房源，避免了低层潮湿和高层风噪问题，居住舒适度显著提升。周边300米内即达育英二外中小学，500米范围内覆盖超市、公交站及医疗机构，生活配套成熟完善。 【双区交汇 未来潜力可期】 地处江北新区中央商务区与自贸区双区叠加位置，临近在建11号线临滁路站（约200米）。周边规划有华润万象商业、山姆会员店等高端配套，兼具现时便利与升值潜力。对于追求品质生活与教育资源的家庭，是难得的置业选择。