【精致两居 品质生活之选】 凤梧园位于栖霞区迈皋桥板块，2016年建成，小区绿化率达30%，容积率仅1.98，居住舒适度高。本套房源为78.04㎡两室一厅，中层/32层的黄金楼层，南北通透，采光充足。小区物业费仅0.8元/平米/月，性价比突出。 【稀缺中层 宜居生活体验】 相比同小区近期成交的66㎡房源（成交价70万），本套房源面积更大，单价更具竞争力。房源位于中层，避免了低层的潮湿和高层的不便，居住体验更佳。小区周边配套成熟，步行可达南京市万寿初级中学、丁家庄小学，教育资源丰富。公交站仅115米，出行便捷。 【交通便利 潜力区位】 小区临近地铁7号线多个站点，未来交通将更加便利。周边有汇盟源超市、雅于口腔等生活配套，满足日常需求。目前小区均价15581元/㎡，本套房源单价仅为11789元/㎡，是难得的置业机会，建议有意向的买家尽快看房。