【品质三居 成熟社区】凤和东园位于栖霞区迈皋桥板块，建成于1999年，绿化率达56%，容积率仅1.20，居住舒适度高。本套房源为87㎡稀缺三居室，中层（共33层）黄金楼层，南北通透户型设计，空间利用率高。小区物业费仅0.95元/㎡/月，性价比突出。 【核心卖点 宜居首选】相比同小区其他房源，本套三居室户型更为方正实用，中层位置避免了低层潮湿和高层不便。小区内配备200个车位，周边500米范围内有丁家庄第二小学、万寿初级中学等优质教育资源，以及好邻里生活中心等商业配套，生活便利性极佳。 【交通便捷 置业良机】项目紧邻燕丹路·瑞霞路公交站（45米），距7号线丁家庄站约800米，快速通达全城。周边寅春路海绵湿地公园提供休闲场所。当前小区均价18266元/㎡，本套房源总价195万，单价合理，是刚需家庭置业迈皋桥核心区的优质选择。