【精致小户 高性价比之选】 丁家庄燕歌园位于栖霞区迈皋桥板块，2013年建成，是区域内成熟的保障房社区。本套房源为45.8㎡精致一居室，高层采光优越，总价仅65万，单价远低于小区均价，是预算有限购房者的优质选择。 【核心卖点 宜居生活】 该房源作为稀缺小户型，具有极高性价比优势。高层位置确保良好采光，一室一厅布局合理，满足单身或小家庭居住需求。小区配套成熟，自带幼儿园至初中教育资源，周边超市、社区卫生服务中心等生活设施均在300米范围内，日常生活极为便利。 【交通便捷 潜力区域】 项目紧邻多条公交线路，距离地铁站约800米，可快速通达主城各区。随着7号线等轨道交通完善，区域发展潜力显著。对于首置刚需或投资客户，这套低总价房源是难得的入市机会，建议尽早预约看房。