【精致两居 成熟社区】丁家庄燕歌园位于栖霞区迈皋桥板块，2013年建成，是区域内成熟的保障房社区。本套房源为59㎡两室一厅，中层25层，总价135万，性价比突出。小区绿化率达30%，配备完善的教育、医疗及商业配套。 【宜居生活 配套无忧】该房源处于社区黄金楼层，采光通风俱佳。相比同小区68㎡户型，总价更低但功能齐全，特别适合首置刚需。步行3分钟可达苏果超市，5分钟到社区卫生服务中心，生活便利性极佳。小区内配建多所学校，满足家庭教育需求。 【交通便捷 潜力区域】项目紧邻地铁7号线丁家庄南站，多条公交线路环绕。周边水云方商业广场、乐刻健身中心等配套丰富，兼具居住舒适度与升值潜力。当前小区均价19212元/㎡，此房源单价合理，是入驻迈皋桥核心区的优质选择。