【精致两居 成熟社区】 丁家庄燕歌园位于栖霞区迈皋桥板块，2013年建成，是区域内成熟的保障房社区。本套房源为59.05㎡精装两居，高层采光优越，南北通透户型设计合理，总价135万性价比突出，满五年税费优惠。 【配套完善 生活便利】 小区自带丰富配套，步行3分钟可达苏果超市、社区卫生服务中心，5分钟到水岸漫游园。相比同小区68㎡房源，本套面积更紧凑但功能齐全，单价更低且楼层更优。周边1公里内覆盖3所中小学，满足教育需求。 【双轨交汇 潜力地段】 项目紧邻在建6/7号线双地铁，距丁家庄南站仅400米。经华电北路快速连接主城，20分钟车程达新街口。建议刚需家庭重点关注，当前市场价低于小区均价，具备良好升值空间。