【高性价比两居 成熟生活圈】 丁家庄燕歌园位于栖霞区迈皋桥板块，2013年建成，小区绿化率30%，物业费仅0.95元/㎡/月。本套房源为59.9㎡精装两居，高层视野开阔，南北通透户型，满五年产权，税费优势明显。 【稀缺小户型 配套全能型】 相比同小区68㎡主力户型，本套房源总价更低（120万），单价更具竞争力。步行3分钟即达苏果超市、社区卫生服务中心，5分钟到公交站，自带幼儿园至初中教育资源。精装修可直接入住，节省装修成本。 【双地铁覆盖 刚需优选】 小区临近7号线丁家庄站（在建）和4号线聚宝山站，1公里内涵盖农贸市场、社区医院、健身中心等配套。建议首置刚需客户重点关注，当前市场同类房源去化周期约15天，宜尽早决策。