【品质三居 成熟社区】凤和东园位于栖霞区迈皋桥板块，建成于1999年，绿化率高达56%，容积率仅1.20，居住舒适度高。本套房源为88㎡三室一厅，高层设计，南北通透，采光充足。小区物业费仅0.95元/平米/月，性价比突出。 【核心卖点 稀缺户型】该房源为小区稀缺的三室户型，高层视野开阔，私密性好。相比同小区近期成交的48㎡小户型（成交价10763元/㎡），本套房源空间布局更为合理，适合家庭居住。小区内配套完善，临近丁家庄第二小学（389米）、万寿初级中学（678米），教育资源丰富。 【便捷交通 潜力地段】房源步行可达燕丹路·瑞霞路公交站（45米），地铁7号线丁家庄站已通车，交通便利。周边有惠宜选超市（390米）、中影影城（399米）等生活配套。随着6号线建设推进，区域价值有望进一步提升，是刚需家庭的优质选择。