【品质小高层 栖霞山畔宜居之选】 山语境府位于栖霞区欢乐大道，是路劲地产打造的6-11层低密小高层社区。本套房源为88.1㎡稀缺三室两卫户型，中层黄金楼层（共9层），得房率高，功能分区明确。小区容积率仅1.46，配备招商物业，车位比达1:1.08，居住舒适度优于周边同类产品。 【全能三房格局 文旅配套环绕】 该户型通过精巧设计实现三室两卫功能，主次卧分离保障私密性。项目坐拥三山一江五园生态资源，步行可达欢乐谷、玛雅水世界等文旅配套。相比同板块竞品，兼具主城通勤便利与度假式生活体验，精装交付标准更省去装修烦恼。 【双轨交汇潜力 教育医疗完善】 距地铁6/8号线十月广场站约1公里，周边栖霞区实验小学、金陵小学等优质教育资源环伺。社区邻近仙林南外商圈，医疗配套涵盖尧化社区卫生服务中心等机构，满足全龄生活需求。当前单价17700元/㎡，低于板块新房限价，性价比凸显。