【精致两居 成熟社区】 省电力公司宿舍位于栖霞区万寿板块，2000年建成，物业费仅0.3元/㎡/月，性价比突出。本套房源为49㎡精致两居，中层/6层黄金楼层，总价75万，单价15306元/㎡，显著低于小区18215元/㎡的均价。户型方正实用，满足刚需家庭居住需求。 【低总价优势 配套完善】 相比同小区71㎡三房99万的挂牌价，本套房源以更低总价抢占市场。小区内设门卫管理，步行10分钟可达苏果社区店及菜场，生活便利。周边立贤小学（496米）、十三中红山校区（629米）环绕，教育资源优质。距地铁6号线营苑南路站526米，熙湲路东公交站109米，通勤便捷。 【洼地资产 上车良机】 小区近半年房价从16554元/㎡涨至18215元/㎡，涨幅达10%，当前仍处价值洼地。建议预算有限的年轻家庭重点关注，用主城1/3的价格享受成熟配套，满五年税费优势进一步降低购房成本。