【品质三居 低密宜居】 嘉华嘉誉山位于栖霞区万寿板块，2018年次新小区，容积率仅2.9，绿化率达35%。本套房源为稀缺的127.53㎡三室两厅两卫户型，低层设计更显私密，总价400万性价比突出。港联物业提供1.9元/㎡·月的品质服务，小区配备1409个机动车位，生活便利有保障。 【阔绰空间 功能完备】 该房源三开间朝南，双卫设计满足家庭需求，得房率优于同小区86㎡户型。相比小区在售的2室户型（单价3.4万/㎡），本套单价仅3.14万/㎡，面积溢价明显。127㎡大空间可灵活改造为书房或儿童活动区，低楼层避免了高层等电梯烦恼，特别适合三代同堂家庭。 【醇熟配套 交通便捷】 步行127米即达南山公交站（8条线路），400米范围内有十三中双校区。小区门口191米即达城市超市，88米到健身中心，407米至社区卫生站。建议注重空间需求的改善型家庭重点关注，当前小区均价呈回升趋势（4月27094元/㎡），该房源价格优势窗口期有限。