【品质两居 成熟住区】 凤悦南园位于栖霞区万寿板块，1999年建成，绿化率达56%，容积率仅1.30，宜居性突出。本套房源为66.16㎡两室一厅，高层采光优越，总价106万，单价16022元/㎡，低于小区16411元/㎡的均价，性价比显著。 【高区视野 生活便利】 该房源坐落33层高层，视野开阔无遮挡。小区周边配套成熟，步行3分钟可达丁家庄第三小学，5分钟即到华润苏果超市，生活便捷。对比同小区近期成交的66㎡户型（成交价80万），本套房源虽总价略高，但凭借更优楼层和居住舒适度，仍具竞争力。 【轨交环绕 置业优选】 小区距燕新路公交站仅142米，500米范围内覆盖多条公交线路，通勤便利。周边医疗资源丰富，南京瑞霞明州康复医院直线距离240米。对于预算有限但追求便利生活的年轻家庭，这套高性价比两居室值得重点关注。