【精致一居 成熟社区】 凤和西园位于栖霞区万寿板块，建成于1999年，是区域内成熟的品质社区。本套房源为49㎡精致一居室，高层采光优越，总价仅107万，单价优势明显。小区绿化率达30%，配备24小时物业管理，生活氛围浓厚。 【高性价比 配套完善】 该房源作为小区稀缺小户型，兼具实用性与投资价值。相比同小区三居户型，总价门槛更低，特别适合首置刚需人群。周边200米内即有丁家庄第二小学、社区医院和大型商超，生活便利性突出。房源所在楼层视野开阔，得房率高，性价比远超同区域新房。 【双轨交汇 潜力区位】 小区紧邻寅春路主干道，距地铁7号线丁家庄站仅500米，另有4条公交线路环绕。随着万寿板块持续升级，区域价值稳步提升。建议注重性价比的年轻家庭及投资者重点关注，目前价格处于板块洼地，升值空间可观。