【精致小户 栖霞核心住区】 凤和西园位于栖霞区万寿板块，1999年建成，物业费0.95-1.5元/㎡/月，绿化率30%。本套房源为49㎡一室一厅，中层/31层，总价89万，单价约18163元/㎡，低于小区均价。户型方正实用，适合单身或小家庭首置。 【高性价比 配套醇熟】 相比同小区88㎡三房128万的挂牌价，本套总价优势明显，上车门槛更低。周边200米内覆盖丁家庄第二小学、瑞霞明州康复医院、好邻里生活中心等配套，步行可达寅春路海绵湿地公园。小区车位充足，物业维护良好，居住氛围成熟。 【双地铁辐射 刚需优选】 距瑞丽路北公交站仅110米，地铁7号线丁家庄站已通车，30分钟直达主城。业主诚意出售，税费清晰，适合预算有限但追求便利生活的年轻购房群体，建议优先安排实地看房。