【经典两居 成熟社区】凤和西园位于栖霞区万寿板块，建于1999年，是区域内成熟的品质社区。本套房源为88㎡两室两厅一卫户型，中层楼层（共31层），布局方正实用，居住舒适度高。小区绿化率达30%，配备24小时安保，物业费仅0.95-1.5元/㎡，性价比突出。 【配套醇熟 生活便利】房源所在位置步行3分钟可达丁家庄第二小学，500米范围内覆盖瑞霞明州康复医院、好邻里生活中心等配套。特别亮点是距地铁7号线丁家庄站仅200余米，双公交站环伺，通勤便捷。相比同小区毛坯房源，本套中层户型采光更优，且总价219万具备较强竞争力。 【刚需优选 潜力地段】项目紧邻寅春路海绵湿地公园，兼具生态与交通优势。随着万寿板块持续发展，区域配套日益完善，该房源适合首置刚需或资产配置客户。建议注重教育、交通的购房者优先考虑，目前小区均价约20085元/㎡，此房源单价24886元/㎡含装修溢价，看房需提前预约。