【低密花园社区 南北通透两居】 晓庄村47号为栖霞区低密度花园社区，1995年建成，绿化率达40%，一梯两户设计保障私密性。本套房源为69.36㎡稀缺高层两居，南北通透户型，采光通风俱佳，7层顶楼无遮挡视野开阔，现挂牌90万性价比突出。 【成熟配套+精装潜力空间】 小区门口即公交站，732米直达地铁7/1号线晓庄站，生活圈涵盖彩虹广场、联都超市等商业。相比同小区73㎡三居120万挂牌价，本套总价低25%且税费优势明显，毛坯状态可自由打造精装空间，适合首置或学区需求家庭（2公里内覆盖伯乐中学等教育资源）。 【洼地置业窗口期】 当前小区均价15343元/㎡较2024年峰值回落14.5%，处于价格洼地。建议注重实用性的买家优先考虑，步行10分钟生活圈内医疗、教育、交通配套齐备，低物业费（1元/㎡）持有成本经济。