【精致一居 主城核心住区】 苏宁名都汇位于栖霞区晓庄板块，2012年建成的品质社区，容积率仅1.23，绿化率达35.7%。本套房源为72㎡稀缺一居室，高层采光优越，总价120万性价比突出。小区由苏宁物业提供1.8元/㎡/月的专业服务，配备450个机动车位。 【高性价比小户型 自住投资两宜】 作为小区罕见的72㎡一居室，本房源以120万总价显著低于同小区两居门槛（190万起）。高层视野开阔，得房率优于常规公寓，精装交付可直接入住。周边500米内覆盖晓庄双地铁站（1号线/7号线）、3所中小学及彩虹广场商业体，配套成熟度远超同类小户型产品。 【双轨交汇 抢占城北价值洼地】 步行344米即达晓庄地铁站，4站直达南京站。小区坐享迈皋桥成熟生活圈，1公里内聚集好又多超市、横店影城等配套。当前25024元/㎡的均价较2024年峰值回调12%，是入驻主城核心区的窗口期，特别适合首置刚需或长线投资者。