【品质两居 主城核心住区】 苏宁名都汇位于栖霞区晓庄板块，2012年建成的品质社区，容积率仅1.23，绿化率达35.7%。本套房源为79.15㎡两室两厅，高层采光优越，南北通透格局，一梯两户纯板式设计，得房率高。小区由苏宁物业提供1.8元/㎡/月的优质服务，配备450个机动车位。 【稀缺高层 宜居生活体验】 房源位于8层小高层顶部，视野开阔无遮挡，尽享社区简欧园林景观。相比同小区81㎡户型，本套功能分区更合理，客厅与双卧均朝南。步行37米即达公交站，344米直达地铁7号线/1号线晓庄站，生活配套成熟，名都超市、社区卫生站均在百米范围内，满足日常所需。 【双轨交汇 教育医疗环伺】 地处迈皋桥核心区，距新街口10公里车程，周边汇聚二十九中分校（335米）、迈皋桥初级中学等优质教育资源。红山风景区、幕燕风光带近在咫尺，兼具城市便利与生态优势。当前小区均价25024元/㎡，本套单价29943元，溢价部分体现在黄金楼层与稀缺小户型特性，适合首置或学区需求客户。