【品质三居 低密宜居】 江悦润府坐落于栖霞区兴智板块核心，由石榴集团与正荣地产联合开发。本套房源为105.42㎡稀缺三室两厅两卫户型，低层设计（总高27层），得房率高。小区配备酒店式入口、环形跑道及20余处互动场景，绿化率达32.1%，物业费仅1.9元/㎡/月。 【南北通透 功能完善】 房源三大核心优势：1）经典南北通透格局，双卫设计满足三代同堂需求；2）低楼层规避电梯依赖，适合有老人/幼童家庭；3）总价255万低于板块均价，折合单价仅2.42万/㎡。对比同板块竞品，同等面积段产品多需280万+，性价比显著。 【双轨交汇 教育环绕】 步行373米即达地铁6号线兴智街站，288米到公交枢纽。1公里内覆盖金陵小学、栖霞中学等优质教育资源，创新公园、鸥兔健身举步可达。建议注重功能性及通勤效率的刚改家庭重点关注，业主诚意出售可面议。