【精致小户 地铁旁品质住区】 燕江新城燕鸣苑位于栖霞区燕子矶板块，2017年建成的品质社区，绿化率达30%，容积率2.5，居住舒适度高。本套房源为49.8㎡精致一居室，高层采光优越，南北通透户型设计合理，满足单身贵族或小家庭的生活需求。 【高性价比 精装即住无忧】 相比同小区挂牌房源，本套114万总价更具竞争力，折合单价仅2.29万/㎡。房源保持精装修状态，厨房卫浴设施齐全，真正实现拎包入住。紧邻燕江新城地铁站（约360米），6号线开通后交通将更加便利，周边万象汇、招商花园城等商业配套成熟。 【潜力地段 自住投资两相宜】 小区坐拥双地铁规划（6号线/7号线），步行可达东支公园（约150米）。周边教育医疗资源丰富，华电中学、晓庄小学等均在1公里范围内。作为燕子矶新城核心区稀缺小户型，兼具自住舒适性与投资升值潜力，建议刚需客户重点关注。