【精致小户 地铁旁品质住区】 燕江新城燕鸣苑位于栖霞区燕子矶板块，2017年建成的品质小区，容积率2.5，绿化率30%。本套房源为50㎡一室一厅格局，低层设计（总高27层），总价仅60万，性价比突出。小区配备基础物业服务，周边生活配套成熟。 【稀缺小户型 低总价置业首选】 相比同小区在售的49㎡精装房源（挂牌58万），本套房源面积略大但总价优势明显。低楼层设计方便出入，特别适合年轻首置群体。小区步行可达地铁6号线燕江新城站（约360米），周边500米范围内超市、公园、社区卫生站一应俱全，满足日常生活所需。 【双轨交汇 潜力板块值得关注】 地处燕子矶新城发展区域，临近地铁6号线（在建）与1号线换乘站，未来交通升级潜力大。周边1公里内有万象汇、招商花园城等商业体，兼具居住便利性与投资价值。当前小区均价14359元/㎡，此套房源单价仅12000元/㎡，是难得的低门槛上车机会。