【品质小户 地铁便捷】 燕江新城山河苑位于栖霞区燕子矶板块，2017年次新房，容积率2.5，绿化率30%，物业费仅1元/㎡/月。本套房源为50㎡精致一居，中层（共23层），南北通透，总价65万，单价优势明显，较同户型更具性价比。 【核心卖点 宜居优选】 房源位于小区中央位置，采光充足，精装修交付可直接入住。步行84米即达公交站，364米直达地铁6号线燕江新城站，通勤便利。周边500米内覆盖南京时代双语学校、景观公园、久鸿超市等配套，满足日常生活需求。 【潜力地段 置业良机】 地处燕子矶新城发展核心区，近两年房价稳中有升。小区距招商花园城商业体仅1.3公里，享成熟配套与规划红利双重加持。低总价小户型适合首置过渡，满五年税费优惠，建议刚需客户重点把握。