【品质三居 城北宜居标杆】 三金燕语庭位于栖霞区燕子矶核心板块，2015年建成品质社区，绿化率达33.97%。本套房源为稀缺109㎡三室两厅，中层黄金楼层（共11层），现挂牌280万，户型方正实用，得房率高，满足家庭多元居住需求。小区配备爱康物业，1.9元/㎡/月的亲民物业费，482个车位保障停车便利。 【全能配套 即住无忧】 房源所在楼栋距地铁1号线燕子矶站仅500米，步行3分钟即达胜利村公交站。南京师范大学附属中学（晓庄校区）、晓师附小等优质教育资源环伺，直线距离均在400米内。社区自带临扣特价超市，周边苏果超市、社区卫生服务中心等配套完善，真正实现5分钟生活圈。对比小区近期88㎡两房20454元/㎡的成交价，本套三房性价比优势显著。 【潜力地段 置业优选】 项目紧邻和燕路主干道，未来直连滨江风光带，兼具交通便利性与生态价值。当前燕子矶板块房价呈稳健上升趋势（2024年涨幅4.6%），建议改善型买家重点关注此套满五唯一房源，可节省交易税费，即刻享受主城成熟生活圈。