【品质两居 城北绿洲社区】 方圆城市绿洲二期位于栖霞区和燕路438号，2005年建成，是南京城北知名的大型坡地景观社区。本套房源为86.87㎡的2室2厅1卫户型，低楼层设计，居住舒适度高。小区绿化率达60%，容积率仅1.3，环境优美宜居。 【核心优势 高性价比之选】 该房源总价206万，单价23714元/㎡，低于小区23566元/㎡的均价，性价比突出。作为低层住宅，出入方便，特别适合有老人或小孩的家庭。小区配备完善，有社区中心、农贸市场、幼儿园等配套，生活便利。新鸿运物业提供专业服务，物业费仅0.8元/㎡/月。 【交通便捷 配套成熟】 小区距离地铁1号线吉祥庵站约650米，周边多路公交线路通达全城。步行可达伯乐中学、晓庄小学等优质教育资源。周边商业配套成熟，距离惠享便利超市仅227米，生活采购十分便利。建议刚需家庭重点关注此高性价比房源。