【品质两居 奥体核心住区】 中和园位于建邺奥体板块，2008年建成，绿化率38%，容积率仅1.8，居住舒适度高。本套房源为84.97㎡两室两厅，高层采光优越，总价230万，单价优势明显。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【稀缺小户 配套醇熟】 相比同小区88㎡三房户型，本套两房总价低70万，性价比突出。高层视野开阔，楼下24米即达社区超市，310米直达江山小学，562米覆盖社区卫生服务中心。步行5分钟可达地铁2号线雨润大街站，通勤便利性极佳。 【双轨交汇 教育无忧】 项目500米内覆盖地铁2号线、7号线双轨道，1公里直达明基医院。重点学区配置，南京师范大学附属中学江山小学仅310米，满足优质教育需求。当前小区均价30395元/㎡，本房源单价仅27069元，是入驻奥体核心区的难得机会。