【品质两居 奥体核心住区】 中和园位于建邺奥体板块，2008年建成，绿化率达38%，容积率仅1.8，居住舒适度高。本套房源为85.72㎡两室一厅，低层设计，总价198万，性价比突出。户型方正实用，满足刚需家庭居住需求。 【低密宜居 配套醇熟】 房源所在楼栋仅18层，密度低采光佳。步行310米即达南京师范大学附属中学江山小学，562米内有社区卫生服务中心，24米即到社区超市，生活便利性极佳。相比同小区3室户型，本套总价低百万，上车门槛优势明显。 【双轨交汇 潜力区位】 距地铁2号线雨润大街站462米，7号线嘉陵江东街站550米，双轨覆盖通勤便捷。毗邻河西CBD，5分钟车程达明基医院。当前小区均价30395元/㎡，此房源单价仅23100元/㎡，是入驻奥体稀缺低价选择。