【优质三居 奥体核心住区】 中和园位于建邺奥体板块，2008年建成，绿化率达38%，容积率仅1.8，居住舒适度高。本套房源为89㎡稀缺三居，高层采光优越，户型方正实用，满足家庭多元需求。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济。 【高性价比 自住投资两宜】 相比同小区3室房源34005元/㎡的挂牌均价，本套房源单价优势显著。南北通透格局搭配高层视野，居住体验更佳。满五唯一税费优惠，楼下24米即达社区超市，562米内有社区卫生服务中心，生活配套触手可及。南师附中江山小学仅520米，优质教育资源加持。 【双轨交汇 潜力区位】 步行460米即达2号线雨润大街站，550米至7号线嘉陵江东街站，双地铁覆盖。周边云座公园、萤光公园环伺，距明基医院仅1公里。当前小区均价呈回升趋势，本月报价30395元/㎡，该房源价格窗口期难得，建议尽早实地考察。