【品质两居 奥体核心住区】 融侨中央花园二期位于建邺奥体核心板块，2011年建成的高品质社区。本套房源为88.14㎡两室两厅一卫户型，高层采光优越，南北通透布局合理。小区绿化率33%，配备1.85元/㎡/月的品牌物业服务，临近15米宽景观河道，设有休闲木平台等亲水设施。 【稀缺高层 宜居生活范本】 该房源所在楼栋总高16层，兼具视野与私密性。相比同小区89㎡挂牌房源38089元/㎡的均价，本套性价比突出。户型方正实用，客厅连接阳台延伸生活空间，卧室飘窗设计提升收纳效率。满五年产权降低交易成本，简装状态便于买家按需改造。 【双轨交汇 教育资源环绕】 步行5分钟可达地铁10号线奥体中心站，600米覆盖元通双线换乘站。周边1公里内聚集致远外国语小学（486米）、南京致远初级中学（121米）等优质教育资源。华采天地、环宇融侨广场等商业配套完善，满足全龄生活需求。