【品质三居 奥体核心住区】 莱蒙水榭春天位于建邺奥体板块，2013年建成，小区绿化率35%，容积率2.4，物业费仅1.9元/㎡/月。本套房源为108.45㎡三室两厅一卫，中层/29层黄金楼层，南北通透户型，空间布局合理，居住舒适度高。 【精工品质 宜居生活】 相比同小区近期成交的134㎡（558万）和142㎡（642万）房源，本套总价485万更具性价比。中层位置兼顾采光与便利，无需等待电梯高峰。小区配套完善，步行200米可达月安口袋公园，500米范围内有社区卫生服务中心、超市和公交站，生活便捷度极高。 【双轨交汇 教育无忧】 距十号线松花江路站600米，2号线奥体东站1.5公里，快速通达全城。属金陵中学实验小学学区（1.8公里），周边还有中华中学等优质教育资源。建议注重性价比的家庭优先考虑，满五年税费优势明显。