【品质两居 奥体核心住区】 拉德芳斯小区位于建邺区奥体板块，2007年建成的高品质社区，容积率仅1.3，绿化率达50%。本套房源为115㎡稀缺两居，低层设计（共16层），户型方正实用，总价490万，单价42609元/㎡，性价比优于同小区三居产品。 【宜居低密 配套醇熟】 房源所在组团享50%超高绿化，金大地物业提供优质服务。相比同小区144㎡三居，本套总价优势明显，且满两年税费优惠。步行150米即达公交站，周边嘉业国际城购物中心、新城中小学等配套环伺，满足全龄生活需求。 【双线地铁 教育优选】 距2/10号线元通站约800米，快速通达全城。1公里内覆盖南师附中新城小学/中学，属第一梯队学区。建议注重性价比的改善家庭重点关注，当前市场价较年初上涨2.3%，置业窗口期有限。