【品质两居 奥体核心住区】 拉德芳斯小区位于建邺区奥体板块，2007年建成的高品质社区，容积率仅1.3，绿化率达50%。本套房源为114㎡两室两厅，中层/16层黄金楼层，户型方正实用。小区由金大地物业提供优质服务，1.5元/㎡/月的亲民物业费，配备1305个车位，居住舒适度高。 【稀缺中层 高性价比之选】 相比小区内同面积段房源，本套590万总价更具竞争力，折合单价约51754元/㎡。中层位置避免了低层潮湿和高层不便，得房率优异。作为奥体板块少有的低密度社区，项目由香港何显毅建筑师楼操刀设计，兼具城市便利与花园式居住体验，周边嘉业国际城等商业配套步行可达。 【双地铁环绕 精英生活圈】 步行至恒山路公交站仅152米，2号线/10号线元通站便捷通达全城。1公里内覆盖南师附中新城小学等优质教育资源，CBD绿轴公园等三大绿地环抱。建议注重地段与居住品质的改善型家庭重点关注，满两年税费优势明显。