【精致两居 奥体核心住区】 拉德芳斯小区位于建邺区奥体板块核心位置，2007年建成，容积率仅1.3，绿化率超50%，是区域内稀缺的低密品质社区。本套房源为71.36㎡精致两居，总价318万，单价优势明显，低楼层设计更添居住舒适度。 【高性价比 宜居优选】 相比同小区144㎡三房500万挂牌价，本套两居总价优势突出，更适合首置或过渡需求。户型方正实用，得房率高，且满两年税费优惠。小区由香港名师设计，配备地下车库、中央景观，物业费仅1.5元/㎡，生活成本经济。 【醇熟配套 交通便捷】 步行至地铁2/10号线元通站约10分钟，152米即达公交站。周边1公里内覆盖新城中小学、嘉业国际城购物中心、CBD绿轴公园，满足全龄生活需求。当前小区均价4.95万/㎡，本房源性价比显著，建议刚需客户重点关注。