【精致两居 奥体核心住区】 拉德芳斯小区坐落于建邺区奥体板块，2007年建成，由香港知名建筑师团队打造，容积率仅1.3，绿化率超50%。本套房源为71.36㎡稀缺两居，中层/16层布局，总价289万，单价优势显著，是同片区高性价比之选。 【高得房率户型 醇熟配套环绕】 户型方正无浪费，动静分区合理，得房率优于同面积段产品。小区配备金大地一级物业，车位配比充足，步行3分钟即达便利蜂、嘉业国际城购物中心。距南师附中新城小学仅442米，教育资源优质，满足成长型家庭需求。 【双地铁枢纽 资产保值首选】 项目紧邻2/10号线元通站，恒山路公交站152米即达，快速通达河西CBD。当前奥体板块均价企稳4.9万/㎡，该房源单价4.05万，低于市场价17%，满两年税费优势明显，建议注重实用性的年轻家庭重点关注。