【成熟社区 低密宜居】福园小区位于建邺区奥体板块，1995年建成，容积率仅3.7，居住舒适度高。本套房源为60.05㎡两室一厅，低楼层设计，上下楼便捷，南北通透户型保证采光通风。小区物业费仅0.6元/㎡，生活成本经济实惠。 【精装两房 性价比之选】相比小区近期成交的同户型房源（成交价128-155万），本套房源保持精装修状态，即买即住省心省力。特别适合首次置业或学区需求的家庭，临近南师附小新城小学（567米）和金陵中学河西分校（761米）。小区周边配套成熟，步行3分钟可达好又多超市，5分钟到奥体东地铁站。 【奥体核心 交通便利】房源地处湖西街黄金地段，距地铁2号线奥体东站仅244米，多路公交环绕。周边中央商场、河西中央公园等配套完善，医疗资源丰富。业主诚意出售，满五年唯一住房税费优惠，是入手奥体板块的高性价比选择。