【经典两居 奥体核心生活圈】 福园小区位于建邺区奥体板块，1995年建成，毗邻茶南商业街，生活氛围浓厚。本套房源为49.13㎡两室一厅，高层采光佳，总价130万，单价优势明显，是同小区稀缺小户型。 【高性价比 自住投资两相宜】 相比小区近期成交的62㎡（98万）和59㎡（128万）房源，本套49㎡户型总价更低，但单价更具竞争力。高层视野开阔，无遮挡，且满五年税费优惠，适合预算有限的年轻家庭或投资者。 【地铁商圈 便捷生活触手可及】 步行244米即达2号线奥体东站，周边有中央商场、好又多超市等配套。邻近新城小学、金陵中学等优质教育资源，医疗设施完善，是奥体板块性价比极高的上车选择。