【品质两居 奥体核心住区】 凤凰和熙二期位于建邺区奥体板块，2014年建成，绿化率达40%，居住环境舒适。本套房源为87.56㎡两室两厅一卫，中层楼层，总价405万，性价比突出。小区配套完善，物业费仅1.65元/㎡/月，生活成本合理。 【中层宜居 生活便捷】 该房源位于18层的中层，采光通风俱佳，避免了低层的潮湿和高层的不便。相比同小区三居户型，本套两居总价更低，适合年轻家庭或投资客群。周边500米内即有地铁2号线兴隆大街站，步行可达新城小学怡康街分校，教育交通双优。 【成熟配套 入手良机】 小区地处奥体核心区，步行5分钟可达金鹰世界等商业综合体。近期同户型成交价稳定在4-4.6万/㎡，本套房源单价约4.6万，处于合理区间。建议注重地段与实用性的购房者重点关注，满五年税费优势明显。