【精致两居 奥体核心住区】凤凰和熙二期位于建邺区奥体板块，2014年建成，小区绿化率达40%，物业自筹管理。本套房源为稀缺小户型，建筑面积90.09㎡，2室2厅1卫格局，低楼层居住舒适，总价450万性价比突出，适合首置或过渡需求。 【醇熟配套 宜居生活圈】小区步行至地铁2号线兴隆大街站仅264米，周边南京师范大学附小、金陵中学等优质教育资源环伺。相比同小区大户型，本套总价门槛更低，且享受同等便捷配套：200米内覆盖便利店、健身中心、口腔诊所，900米即达河西中央公园，满足全龄生活需求。 【双轨交汇 资产优选】地处云锦路黄金地段，毗邻江东中路商圈，2号线/未来规划线路双地铁加持。参考近期成交，同户型房源单价较3室户型低约15%，满五年税费优势明显，建议注重区位与实用性的年轻家庭重点关注。