【品质两居 奥体核心住区】 滨江奥城观澜苑位于建邺奥体板块，2009年建成的高品质社区，绿化率达45%。本套房源为107㎡稀缺两室两厅，高层采光优越，总价368万，单价低于小区近期成交均价，性价比突出。 【精装高层 宜居生活样本】 房源坐落社区高层，南北通透户型设计，空间利用率高。相比同小区3室户型，总价门槛更低，满五年税费优势明显。紧邻中华中学附属小学，步行至地铁10号线梦都大街站仅500米，生活便利性极佳。 【立体交通 文教资源环绕】 项目地处奥体核心区，周边3所优质学校环伺，150米即达公交站。步行5分钟可达苏果超市、健身中心，671米直达绿博园。建议注重学区的年轻家庭重点关注，抓住价格窗口期。