【品质三居 奥体核心住区】 滨江奥城观澜苑位于建邺奥体板块，2009年建成的高品质社区，绿化率达45%，容积率仅1.60。本套房源为119.92㎡稀缺3室2厅2卫户型，高层设计确保采光优越，总价436万性价比突出，较同小区近期成交的3室户型单价优势明显。 【精装宜居 配套醇熟】 房源坐拥双名校资源，中华中学附属小学及初中均在400米范围内。小区配备星级物业，步行5分钟可达地铁10号线梦都大街站，周边苏果超市、罗森便利店环伺。特别适合注重教育资源的家庭，满五年税费更省心。 【双轨交汇 入手良机】 地处扬子江大道与梦都大街黄金交汇处，10分钟内直达河西CBD。对比同小区9月成交的142㎡三居（成交价499万），本套面积适中总价更低，是入驻奥体品质住区的难得机遇。